022年8月香港私人住宅售价指数为368.2，按月下降2.26%，创出3年半至今最低。数据显示，以上指数已连续下降3个月，也是2019年2月至今最低，同比下降7.37%。今年前8个月，香港私人住宅售价指数累计下降6.52%。按房型测算，今年8月中小型企业私人住宅售价指数为370.6，按月下降2.3%；大型企业私人住宅售价指数为312.1，按月下降0.8%，二项指数均持续下降3个月。香港利嘉阁地产研究部主管陈海潮表明，8月份指数关键体现7月中旬至8月上旬的具体市况，当时美国再次大幅升息，加上新冠疫情提温，令市况进一步转淡，二手业主增加减幅，造成楼价降幅显著加重。市场焦虑香港加息周期将正式进行，预料9月份楼价指数有机会再取得2.5%至3%的降幅，届时第三季的楼价指数料下降约6%。展望第四季，陈海潮称，房市氛围仍然疲弱，但10月施政报告发布振兴经济及提升楼市的对策颁布，料有益提升总体市场氛围。如市场期望的喜讯可以发生，楼价降幅有望在第四季转为平稳，预估全年楼价降幅约为9%，不然楼价有机会降10%至12%